Scadenza dell’Imu al 17 dicembre. Come calcolare il saldo

La scadenza per il pagamento dell’ultima rata dell’Imu e’ fissata al 17 dicembre: il calcolo del saldo prevede l’aggiunta delle aliquote fissate dei comuni

Si avvicina la il termine di scadenza per il pagamento dell’Imu, fissato a lunedì 17Dicembre. Dopo la prima rata di Giugno e, eventualmente, quella di Settembre, è arrivato il momento del saldo definitivo dell’imposta municipale unica.

Il saldo dell’Imu previsto per il 17 dicembre, però, peserà maggiormente nelle tasche degli italiani: la rata ultima dell’imposta prevede il calcolo totale relativo all’anno 2012, comprese aliquote e detrazioni finali. Al calcolo bisognerà sottrarre la somma pagata in precedenza. Il calcolo è immediato per tutti coloro che pagano l’Imu per la prima casa, per le altre abitazioni, invece, bisognerà distinguere la quota dovuta al Comune e quella dovuta allo Stato: quest’ultima, come a giugno, è pari allo 0,19% dell’imponibile Imu, mentre la quota comunale varia a seconda delle decisioni dei singoli comuni e si calcola sottraendo la quota statale al totale dovuto per l’acconto di dicembre.

Come si calcola il saldo dell’Imu? Ci si basa sulla rendita catastale dell’edificio di cui si è proprietari. La rendita va aumentata del 5% e poi parametrata a un coefficiente di rivalutazione variabile a seconda della categoria catastale dell’immobile, che sarà di 160 per tutti i fabbricati quali abitazioni, box, magazzini e tettoie, di 140 per i fabbricati quali scuole, uffici pubblici, caserme, laboratori artigiani, palestre e stabilimenti balneari, 130 per i terreni agricoli; 110 per i terreni di coltivatori diretti e imprenditori iscritti alla previdenza agricola, 80 per i fabbricati destinati a banche e agenzie di assicurazioni, 60 nel solo 2012 (e 65 dal 2013) per gli immobili destinati a usi produttivi; e 55 per negozi e botteghe. A questo valore si applica l’aliquota (generalmente del 4 per mille per la prima casa, ma che i comuni possono aumentare o diminuire dello 0,2 per mille) e dal risultato si sottraggono le detrazioni forfettarie.
 

(gc)