Contro la crisi e l’emergenza abitatova, arriva un nuovo piano casa, che promette affitto e vendita a prezzi calmierati

‘Entro metà marzo sarà pronto un provvedimento per un piano casa da circa 400 milioni di euro che metterà a disposizione 20 mila alloggi invenduti a affitto calmierato, per la vendita a prezzi calmierati o affitto con possibilità di vendita’, ha affermato il vice ministro alle infrastrutture, Riccardo Nencini, intervenendo ad un convegno sul disagio abitativo. Il provvedimento sul piano casa è articolato, come spiega Nencini, in due parti: ‘la prima con 150 milioni di euro per il sostegno agli affitti e il secondo di 240-250 milioni di vantaggi fiscali per coloro che intervengono su alloggi che già esistono e sono invenduti’. ‘Questo è un provvedimento nuovo, da costruire ma siamo già a buon punto, sarà pronto entro metà marzo e comincerà il suo iter’.

In Italia ci sono circa ’45 mila abitazioni di edilizia residenziale pubblica a fronte di un fabbisogno di circa 700 mila famiglie, di queste un terzo sono sfitte e il 15% occupate da famiglie che non sono sotto la soglia di povertà: se sommiamo questi dati si evidenzia un problema straordinariamente ampio’, ha denunciato il vice ministro.

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Ancora giù i prezzi delle case: in Italia nel 2014 i prezzi di vendita delle case hanno continuato la loro discesa

Anche nel 2014 i prezzi di vendita delle case hanno continuato la loro discesa. Secondo l’Osservatorio sul Mercato Immobiliare residenziale italiano condotto da Immobiliare.it, i prezzi hanno registrato un calo annuale pari a -5,6%.

Il calo dei prezzi era contenuto nel primo semestre (-1,8%), tanto da far ipotizzare una stabilizzazione. Ma nel secondo semestre, poi, la diminuzione dei prezzi richiesti è stata del 4,1%. A dicembre 2014 il prezzo medio ponderato degli immobili residenziali italiani si è assestato a 2.166 euro per metro quadro.

Scomponendo i dati in base alle macro aree del Paese, a livello annuale il calo maggiore delle cifre richieste si è registrato al Centro (-7%) e al Sud (-6,8%), con una significativa svalutazione degli immobili rilevata in Molise (-18,2% in un anno). Considerando solo il secondo semestre, la contrazione più forte si registra nel Mezzogiorno (-5,9%). L’area che, di contro, ha mostrato nell’anno la tenuta maggiore dei prezzi è il Nord-Est: Trentino Alto Adige (-1,2%) e Friuli Venezia Giulia (-2,2%) sono le regioni che hanno arginato meglio il calo. Rispetto alla precedente rilevazione i prezzi tornano a calare in misura più evidente nelle grandi città (-4,8% in sei mesi), dopo un semestre in cui erano le più piccole a soffrire di più (queste si fermano al -3,5%).

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L’indice dei prezzi delle abitazioni negli ultimi 4 anni ha subito un calo pari 10,4%

Mercato delle case realmente in crisi: le stime dell’indice dei prezzi delle abitazioni relative al primo trimestre 2014 segnano rispetto al 2010 una riduzione che ‘supera i dieci punti percentuali, attestandosi a -10,4%’. I dati arrivano da Istat, che conferma che il calo è dovuto esclusivamente ‘alle abitazioni esistenti’ (-15,0%).  Meglio il mercato delle nuove case: i prezzi hanno registrato un aumento pari a 0,8%.

‘Nel primo trimestre 2014, sulla base delle stime preliminari, l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, sia per fini abitativi sia per investimento, è diminuito dello 0,7% rispetto al trimestre precedente e del 4,6% nei confronti dello stesso periodo del 2013. Si conferma, pertanto, la tendenza al calo congiunturale e tendenziale dei prezzi delle abitazioni in atto da oltre due anni’.

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Non si comprano e non si vendono piu’ case: in Piemonte, dal 2004, il mercato dell’edilizia e’ crollato

Crolla, in Piemonte, il mercato dell’edilizia: si vendono e comprano sempre meno case. A testimoniarlo sono i dai dati diffusi oggi dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, da cui  emerge una contrazione del 9,3% delle compravendite tra il 2012 e il 2013, a fronte di una diminuzione dei prezzi che sfiora un -2% nel secondo semestre 2013.

La crisi dell’edilizia è iniziata 10 anni fa: dal 2004, dopo un picco nel 2006, le compravendite immobiliari in Piemonte si sono dimezzate. Se si guarda alle diverse province tra il 2012 e il 2013, la maglia nera spetta al novarese con un -13,8 % di case vendute, seguita da Cuneo (-10%), Alessandria (-9%) e Torino (-9,4%).

‘Si nota un mercato che fa fatica a scendere nei valori -spiega l’ingegnere Paolo Manzo – e questo non aiuta la ripresa delle compravendite’.

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Anche nel 2013 e’ stato registrato un calo dei prezzi delle abitazioni. In particolare, scende il prezzo delle case già esistenti

Ancora in calo i prezzi delle case: nel 2013, i prezzi delle abitazioni diminuiscono del 5,6% rispetto al 2012, anno in cui si è registrato un calo del 2,8%. In particolare è possibile notare che la flessione è dovuta a una riduzione del 2,4% dei prezzi delle abitazioni nuove (+2,2% nel 2012) e del 7,1% dei prezzi di quelle esistenti (dopo il -4,9% del  2012). A darne notizia è l’Ista.

I dati pubblicati mostrano che nel quarto trimestre del 2013, sulla base delle stime preliminari, l’indice dei prezzi delle abitazioni (Ipab) acquistate dalle famiglie, sia per fini abitativi sia per investimento, e’ diminuito dell’1,3% rispetto al trimestre precedente e del 4,8% nei confronti dello stesso periodo del 2012. 

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