I Mutui italiani risultano avere un tasso di interesse maggiore, in media, di 36 punti base rispetto ai prestiti dell’Eurozona

Difficili da ottenere e anche i più cari d’Europa: sono mutui italiani per acquistare casa. A maggio 2014, infatti, il tasso medio d’interesse sui prestiti per acquisto di abitazioni si attesta al 3,07%, 36 punti base in più rispetto al 2,71% dell’Eurozona.

Maglia nera per i mutui per la Regione Sarda: nell’isola il tasso medio di interesse arriva al 4,12% (a dicembre 2013). Lo afferma la Confartigianato rilevando che sul mercato immobiliare pesa il fisco: in 2 anni le tasse sono aumentate del 107,2%.

A pesare sulla crisi del mercato immobiliare, secondo Confartigianato, vi è anche la tassazione che tra il 2011 e il 2013, nel passaggio da Ici a Imu, è aumentata del 107,2%. E con l’introduzione della Tasi, (nuova tassa sui servizi indivisibili) le cose potrebbero peggiorare.

gc

Nei primi quattro mesi, le nuove erogazioni di mutui per l’acquisto di abitazioni sono salite del 26,5% rispetto allo stesso periodo del 2013

Il 2014 è l’anno della ripresa dei mutui casa: nei primi quattro mesi, le nuove erogazioni di mutui per l’acquisto di abitazioni sono salite del 26,5% rispetto allo stesso periodo del 2013 quando registrarono un calo annuo del 14,7%. I dati fanno tornare la speranza. 

I dati di maggio, spiegano i tecnici dell’Abi, lanciano sia ‘segnali di luce sia segnali di ombra che mostrano che probabilmente stiamo attraversando il punto di svolta dell’andamento economico’. Si assiste a ‘qualche elemento di inversione, mentre prima eravamo in totale assenza di luce’, osservano ancora all’Abi. Nel periodo gennaio-aprile il campione di 83 banche preso in esame dall’Associazione bancaria, che rappresenta circa l’80% del mercato, ha registrato nuove erogazioni di mutui per 7,3 miliardi di euro (+26,5%), contro i 5,8 miliardi di euro dello stesso periodo di un anno fa (quando i nuovi mutui fecero segnare il calo del 14,7% rispetto a un anno prima).

gc

Acquistare casa e’ sempre piu’ difficile: in tempi di crisi le banche non concedono mutui. E chi ha una casa di proprieta’ e’ obbligato a pesanti tasse

Acquistare casa è sempre più difficile: mentre la crisi, da una parte, porta al ribasso dei prezzi degli edifici, dall’altra porta le banche a non accordare mutui e a non concedere prestiti ai cittadini. In particolare, nel 2012 i mutui per le famiglie si sono dimezzati e, di conseguenza, le  compravendite sono diminuite del 23,9%, ovvero di 140mila unità.

Comprare casa è qualcosa sempre di più raro negli ultimi anni. A partire dal 2005-2006, le compravendite si sono ridotte del 48%, passando da 870mila a circa 455mila transazioni. In crisi è anche il settore della costruzione delle case: le imprese non hanno denaro e costruiscono meno. ‘La liquidità per le imprese è ai minimi storici. – ha riferito l’Ance, Associazione nazionale dei costruttori edili-  Nel 2012 il calo dei prestiti alle imprese è stato del 9%, confermando un pesantissimo trend negativo in atto dal 2007’.

Ma a pesare sul settore delle case non è solo la diminuzione dei mutui, ma anche l’aumento delle tasse. ‘La casa, il più importante bene rifugio degli italiani, è diventato il bene più tassato’, sostiene l’Ance. Esistono ‘ben 9 voci di tassazione sul possesso degli immobili’, per ‘un ammontare che arriva a oltre 44 miliardi di euro’ di cui ‘ben 23 derivano dall’Imu’.

Il settore edile, insomma, è in crisi. Si contano trecentocinquantamila posti di lavoro persi nel settore delle costruzioni da inizio crisi, 550mila con l’indotto. Ed ‘un vero e proprio boom di fallimenti delle imprese edili, ormai vicino alla cifra record di 10mila, destinata ancora a crescere’.

(gc)