Quanti anno di stipendio servono per acquistare casa a Roma? E quanti per Milano? E per Palermo?

Mentre abbassano i prezzi e aumentano (di poco) gli acquisti delle case, l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato quanti anni di stipendio occorrono per acquistare casa (annullità si stipendio).

In Italia, in media, sono necessarie 5,8 annualità per comprare casa, in leggera diminuzione con quanto rilevato nel 2013 (6 annualità). Anche a livello locale non ci sono state variazioni di rilievo: con un calo pari a -0,6 annualità, fa eccezione Napoli (dove ne servono 6,7), seguita da Genova e Roma (entrambe in calo di 0,3 annualità), mentre si mantiene costante Bologna (5,7 annualità).

Roma rimane sempre la città in cui serve il maggior numero di annualità per acquistare casa (9,5 annullità) e stacca Milano ferma a 7,9 annualità (in calo di 0,2 rispetto al 2013). A Palermo e Verona ne servono meno: 3,6 nel capoluogo siciliano e 3,9 nella città scaligera.

Effettuando un confronto a distanza di dieci anni, si evince che a livello nazionale la differenza è stata più consistente, infatti si è passati da 7,8 annualità nel 2004 a 5,8 nella prima parte del 2014. In questo lasso temporale è Milano la città in cui si è avuta la variazione più consistente: dalle 11,1 annualità del 2004, infatti, si è passati alle 7,9 di quest’anno. Altri due capoluoghi fanno segnare variazioni interessanti: -3,1 a Firenze (7,2 annualità) e -3 a Bologna (5,7 annualità). Bari, Genova, Torino e Verona hanno evidenziato un andamento in linea con il dato nazionale: nel capoluogo pugliese servono 2,1 annualità in meno, mentre le altre tre città segnano -1,9.

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Anche ad Agosto sono diminuiti i tassi di interesse applicati ai mutui di chi vuole acquistare casa

Una bella notizia per chi deve acquistare casa con il mutuo: ad agosto 2014, secondo quanto emerge dal Bollettino mensile dell’Abi, i tassi di interesse sui prestiti si sono assestati in Italia su livelli ancor più bassi. Il tasso medio sulle nuove operazioni per acquisto di abitazioni si è ridotto al 3,19% (3,23% il mese precedente e segnando il valore più basso da giugno 2011; 5,72% a fine 2007).

Non solo. Belle notizie anche per le aziende: il tasso medio sulle nuove operazioni di finanziamento alle imprese si è ridotto al 2,89% (il valore più basso da marzo 2011) dal 3,09% di luglio 2014 (5,48% a fine 2007). Il tasso medio sul totale dei prestiti è risultato pari al 3,77% (3,81% il mese precedente; 6,18% a fine 2007).

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Rent to buy, abbattimento delle tasse sui canoni degli immobili invenduti e riduzione del carico fiscale sull’ipoteca legale, ecco alcune proposte dei notai per far ripartire il settore immobiliare

Comprare casa è diventato difficilissimo. Le banche non danno i mutui e la disponibilità economica selle famiglie è sempre più bassa. Ed è per questo che i notai hanno proposto al Governo sei disegni di legge che potrebbero risollevare le sorti del settore immobiliare, facendo ripartire il mercato.

In particolare, i notai per incentivare all’acquisto delle case propongono l’introduzione del ‘rent to buy’, l’abbattimento delle tasse sui canoni degli immobili invenduti che devono pagare i costruttori, c’è la cartolarizzazione dei crediti nelle vendite a rate e la riduzione del carico fiscale sull’ipoteca legale e sulle dismissioni degli immobili pubblici strumentali.

La novità assoluta che potrebbe aiutare i cittadini all’acquisto della prima casa è il rent to buy, uno schema più flessibile di acquisto che permette di non ricorrere al mutuo e di diventare proprietari dell’immobile in cui si vive con un pagamento a rate analogo all’affitto. Il rent to buy  ‘E’ indirizzato alle famiglie giovani e per immobili al di sotto dei 250 mila euro per i quali si può arrivare a una rata corrispondente al canone di locazione’, spiega il presidente del Consiglio superiore del notariato, Maurizio D’Errico. Le proposte, se accettate e approvate, potrebbero far ripartire il settore immobiliare.

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