Non tutte le piante purificano l’aria allo stesso modo

D’inverno passiamo più tempo in casa. Proprio per questo, non dobbiamo limitarci ad aprire le finestre di tanto in tanto. La qualità dell’aria degli spazi chiusi potrebbe essere migliorata aggiungendo alcune piante. Secondo gli studi della NASA, dovremmo procurarci in particolar modo queste: 

Garden mum
Facile da coltivare, è stata adottata perfino dalla NASA perchè capace di rimuovere benzene, formaldeide, ammoniaca e xilene. E’ economica e può essere piantata all’esterno una volta finito l’inverno.

Spatafillo
Detto anche “giglio della pace”, può eliminare dall’aria formaldeide, ammoniaca, tricloroetilene e ammoniaca. Il giglio di pace ha anche un alto tasso di traspirazione: può sia purificare che umidificare l’aria interna. Non chiede particolari cure, ma dev’essere accuratamente irrigato, quindi fate in modo che rimanga moderatamente asciutto tra un’annaffiatura e l’altra. Non è adatto agli allergici al polline.

Ficus elastica o pianta della gomma
Il ficus elastica è una delle migliori piante per la rimozione della formaldeide. È anche facile da curare, perché può sopravvivere con pochissima luce e può tollerare temperature basse (fino a 40 gradi Fahrenheit) per brevi periodi. Tuttavia, non mettetelo alla luce diretta del sole, soprattutto in estate. Durante la potatura, indossate i guanti perché la linfa lattiginosa può irritare la pelle. Durante l’inverno, mantenetelo leggermente umido, perché non tollera troppa acqua.

Falangio o Chlorophytum
Questa pianta è una delle piante da appartamento più facili da coltivare, il che la rende un’ottima scelta per i principianti e per coloro a cui manca un pollice verde; basta posizionarla alla luce solare indiretta. Questa pianta produrrà fiori che daranno vita a nuove piante. Il falangio è in grado di filtrare le sostanze inquinanti come la formaldeide e lo xilene.

Queste sono le piante indicate dalla NASA, ma ci sono altre specie davvero eccezionali, in grado di purificare l’aria delle nostre abitazioni.

Un’azienda tedesca converte i vecchi container per le spedizioni in splendidi spazi abitativi

Mentre costruire con i container potrebbe essere una tendenza crescente, convertire queste scatole di acciaio in spazi vivibili non è un’impresa facile: almeno non lo era. Ora, però, la società tedesca Containerwerk sta rendendo il processo molto più semplice riformando i container riciclati in modo da poterli passare a degli architetti che creeranno poi delle belle case o dei bei uffici all’interno di queste strutture.

Una delle maggiori sfide per trasformare questi spazi in strutture vivibili consiste nell’isolarli – l’acciaio, infatti, è un ottimo conduttore di calore. In questo senso, il co-fondatore di Containerwerk, Ivan Mallinowski, ha inventato un sistema industriale per rivestire le strutture con uno strato di schiuma che genera un tipo speciale di isolamento, che lo stesso Mallinowski ha definito «monolitico», visto che è realizzato con un processo industriale che circonda l’intero contenitore senza ponti termici.
Secondo Mallinowski, l’uso dell’isolamento in schiuma speciale non solo rende i container più efficienti, ma consente di avere muri spessi solo 10 centimetri – il che significa che i progettisti possono sfruttare al massimo lo spazio limitato di queste strutture.

La società ha recentemente presentato un lavoro finito alla Milano Design Week di quest’anno: l’installazione comprendeva una struttura a due piani realizzata da tre container ristrutturati – era stata prefabbricata fuori dal sito e ci sono voluti solo due giorni per rimetterla insieme. La casa ha colpito per il suo esterno colorato e per le divertenti finestre rotonde che aprivano su un interno dal design ugualmente moderno, con mobili di fascia alta e una luce naturale che creavano uno strappo davvero incredibile con quello che ci si potrebbe aspettare da strutture di questo genere.

L’aggiunta del grafene al cemento non solo lo rende due volte più resistente ma diminuisce l’impronta ambientale del materiale sul nostro pianeta

Gli scienziati del Center for Graphene Science della University of Exeter hanno sviluppato una nuova tecnica per incorporare il grafene nella produzione del cemento con l’aiuto della nanoingegneria, in modo da ottenere un materiale ben due volte più forte dei calcestruzzi che sono presenti sul mercato oggi. E non solo, a quanto dichiarato dagli scienziati, è una tecnologia che contemporaneamente riduce in maniera drastica l’impronta del carbonio che i metodi convenzionali di produzione del cemento provocano sul nostro pianeta. 

Questo nuovo materiale è molto interessante anche per altri motivi: per esempio, perché è quattro volte più resistente all’acqua degli altri cementi; ma soprattutto perché riduce la quantità di materiali necessari per la sua produzione di circa il 50% – portando a una riduzione di 446 chilogrammi per tonnellata di emissioni di carbonio.

La ricerca, pubblicata sulla rivista «Advanced Functional Materials», ha destato davvero molto interesse, visto che questa innovativa tecnica non solo è a basso costo ma è anche compatibile con i requisiti per la moderna produzione su larga scala – il materiale composito può essere utilizzato direttamente nei cantieri.

Ci troviamo di fronte a un «cemento green» che potrebbe risolvere le problematiche inerenti alle costruzioni in molte zone particolari, difficili da raggiungere o complesse da manutenere.

La speranza è sempre la stessa, condivisa e esplicata anche dagli autori dello studio: che questo sia l’inizio di una strada che ci permetterà di rendere l’edilizia più sostenibile per il futuro.

Ad Hanoi, grazie a un progetto innovativo, devi salire sul tetto per cogliere un frutto

Lo studio Vo Trong Nghia Architects ha dato una svolta all’antica arte della terra battuta con la costruzione della Dong Anh House, ad Hanoi, un’abitazione moderna sormontata da alberi da frutto viventi, in Vietnam. Sfruttando la posizione isolata e sicura della proprietà ad Hanoi, gli architetti hanno applicato un «progetto di giardino aperto» che abbraccia la natura dentro, intorno e persino sulla parte superiore della casa. Le spesse pareti di terra forniscono un’alta massa termica e mantengono la casa fresca conservando il calore durante il giorno per poi dissiparlo durante la notte.

Anche se il Vietnam ha una storia di costruzioni in terra battuta, in particolare nella regione nord-occidentale del paese, la maggior parte dei suoi edifici si basa principalmente sul cemento, non sulla terra. Ed è proprio nella speranza di promuovere i vantaggi dei muri in terra battuta in un contesto moderno che Vo Trong Nghia Architects ha realizzato in questo modo le pareti della casa, prendendo il materiale da una varietà di miniere di terra posizionate entro una trentina di chilometri dal sito. I terreni sono stati quindi filtrati, macinati e miscelati con cemento e altri additivi prima di essere compattati in casseforme – tra l’altro, la diversità dei suoli crea una striatura unica sui muri compattati.

Progettato per una famiglia numerosa, l’edificio a forma di H è su due piani: il primo piano comprende i principali spazi comuni, la camera di servizio, il magazzino e tre camere da letto; il secondo comprende due camere da letto supplementari e un cortile esterno. Gli alberi da frutto sono coltivati in grandi fioriere che si trovano su entrambi i tetti e che danno la sensazione ancora più forte di trovarsi in una spazio verde oltre che verdeggiante.

A Londra, Interrobang trasforma una storica fabbrica Art Dèco in lussuosi appartamenti

Il motivo per cui fa notizia la trasformazione di questa fabbrica situata nella zona ovest di Londra è che si tratta di un vecchio impianto della Hoover che è un vero e proprio punto di riferimento iconico per la città, in stile Art Dèco. Grazie allo studio di architettura e ingegneria Interrobang, l’edificio storico è stato convertito in 66 appartamenti, durante una ristrutturazione che comunque ha conservato con cura molte delle caratteristiche tipiche dell’epoca e che ha proceduto a un completo restauro della grande facciata anteriore.

Progettato da Wallis, Gilbert & Partners e costruito nel 1933, l’edificio Hoover ha già visto un certo altre ristrutturazioni, visto che dopo essere stato una fabbrica in tempo di guerra, è stato trasformato in un supermercato Tesco. Dopo che la struttura principale è rimasta inutilizzata per oltre un decennio, IDM Properties ha acquistato l’edificio nel 2015 con l’obiettivo di trasformare la proprietà in appartamenti di lusso.

E così ha fatto. Aggiungendo ulteriori livelli tra i pavimenti esistenti, la Interrobang è riuscita a massimizzare lo spazio e ad ottenere nuovi piani – con un’accurata analisi per la distribuzione dei pesi – e così ha raggiunto la quota 66 appartamenti (di cui 12 sono dei loft, in un nuovo terzo livello che ha permesso di rendere questi appartamenti davvero accattivanti grazie a degli immensi lucernari installati sui soffitti inclinati sopra le zone giorno e le camere da letto).

Anche se molte delle caratteristiche originali sono state conservate – per esempio, il pavimento in terrazzo e le scale che sono state rifinite mantendo i colori esistenti – gli interni sono stati rinnovati in una maniera innegabilmente moderna, cosicché l’edificio ora avrà una vita nuova che rimarrà pienamente rispettosa di tutto il passato che si porta dietro.

Scopriamo insieme gli eco bonus per la riqualificazione energetica dei condomini

E’ appena partita la campagna ENEA-MiSE “Fai il cappotto al tuo palazzo, usa le detrazioni fiscali del 75%” per sensibilizzare i cittadini sulle opportunità offerte dagli ecobonus e dai nuovi meccanismi di cedibilità del credito, previsti dalla legge di Bilancio. L’obiettivo è quello di incentivare la riqualificazione energetica dei condomini, permettendo un risparmio sulle spese di riscaldamento e raffrescamento fino al 60%.

Per “cappotto” si intende una tecnica di isolamento (termico, ma anche acustico) che prevede l’applicazione di materiale isolante sulla superficie esterna di un edificio.

Guarda il video.

Questo tipo di strumento porta importanti investimenti, con benefici di rilancio della filiera edilizia e dell’occupazione e una riduzione significativa dei consumi. Secondo gli studi di settore, infatti, i condomini italiani sono più di 1 milione e il costo per efficientare un immobile di 20 appartamenti è di 300-350 mila euro.

ENEA ha colto l’occasione per informare i cittadini sui diversi tipi di coibentazione, sulle tecniche di ristrutturazione antisismiche, sul le tecniche di posa, ma anche su i materiali utilizzabili e la possibilità di arrivare all’80-85% di detrazione fiscale in abbinamento a interventi strutturali. (video)

Si rimette in moto il mercato immobiliare italiano: crescono compravendite e mutui

Il mercato immobiliare lancia segnali di ripresa. Dopo ben sette anni di segni negativi, nel 2014 il mercato immobiliare ha ripreso a crescere. E in particolare, le compravendite sono aumentate dell’1,6% sul 2013. i dati sono forniti da Istat su dati di fonte notarile.

La ripresa del mercato immobiliare riguarda tutte le ripartizioni geografiche tranne le Isole, dove invece si rileva un calo dell’1%.

Segnali positivi anche per i mutui, i finanziamenti e le altre obbligazioni con ipoteca, che salgono del 9,2% su base annua.

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Negli ultimi cinque anni, il valore delle abitazioni e’ diminuito, ma le tasse sulla casa sono aumentate

Aumentano le tasse sulla casa, ma diminuisce il valore economico di quest’ultima: è questo quanto avviene negli ultimi 5 anni. Secondo la Cgia, infatti, prendendo come riferimento i dati medi nazionali, il valore economico delle abitazioni è mediamente sceso del 15%, mentre le tasse sono aumentate.

Facciamo un  esempio concreto. Prendiamo una casa di tipo civile (categoria catastale A2): tra il 2010 e il 2014 il valore di mercato è sceso del 15%, da quasi 200.000 a poco meno di 170.000 euro, mentre le imposte ordinarie, cioè le imposte che generalmente sono versate da tutti i proprietari, come i rifiuti e la Tasi, sono salite del 104%, da 300 a 611 euro.

‘Tra il 2010 e il 2014 – osserva Giuseppe Bortolussi, segretario Cgia – abbiamo assistito ad un incremento spaventoso del prelievo fiscale sulle abitazioni e, parallelamente, a una drastica riduzione del valore di mercato delle stesse. Due fenomeni di segno opposto che hanno contribuito a ridurre la ricchezza degli italiani’. ‘Oltre alla crisi e al crollo della domanda abitativa, dovuto in parte alla stretta creditizia praticata in questi ultimi anni dagli istituti di credito – conclude Bortolussi – il valore economico delle case ha subito un forte calo anche a seguito del deciso aumento della tassazione. Fino a qualche anno fa l’ acquisto di una abitazione o di un immobile strumentale costituiva un investimento. Ora, chi possiede una casa o un capannone sta vivendo un incubo. Tra Imu, Tasi e Tari gli immobili sono sottoposti ad un carico fiscale ormai insopportabile’.

gc 

Anche nel 2013 e’ stato registrato un calo dei prezzi delle abitazioni. In particolare, scende il prezzo delle case già esistenti

Ancora in calo i prezzi delle case: nel 2013, i prezzi delle abitazioni diminuiscono del 5,6% rispetto al 2012, anno in cui si è registrato un calo del 2,8%. In particolare è possibile notare che la flessione è dovuta a una riduzione del 2,4% dei prezzi delle abitazioni nuove (+2,2% nel 2012) e del 7,1% dei prezzi di quelle esistenti (dopo il -4,9% del  2012). A darne notizia è l’Ista.

I dati pubblicati mostrano che nel quarto trimestre del 2013, sulla base delle stime preliminari, l’indice dei prezzi delle abitazioni (Ipab) acquistate dalle famiglie, sia per fini abitativi sia per investimento, e’ diminuito dell’1,3% rispetto al trimestre precedente e del 4,8% nei confronti dello stesso periodo del 2012. 

gc

Crollato a causa crisi il mercato dell’immobiliare: le vendite tornano sotto i livelli del 1985

Crolla il mercato immobiliare: le vendite tornano sotto i livelli del 1985 con 403.000 compravendite nel 2013, il 9,2% in meno rispetto al 2012. È questo quanto emerge dall’Osservatorio del mercato immobiliare Omi dell’Agenzie delle entrate.  

In particolare, nel 2013 il valore di scambio delle abitazioni compravendute in Italia è stato stimato pari a 66,8 miliardi, circa 8 miliardi di euro in meno del 2012, con un calo del 10,7%.  Diminuite, nel 2013, del 7,7% anche le abitazioni acquistate con mutuo ipotecario e complessivamente i mutui hanno raggiunto un valore di 17,5 miliardi di euro (il 10,6% più basso rispetto al 2012). Il capitale medio prestato per unità abitativa è in calo a 122 mila euro (-4%). Il tasso di interesse medio è sceso al 3,94% (-0,31%) e la rata media è calata a 682 euro (era 720 nel 2012). 

gc